Vente Maison 468 000 € Montauban (82000)
- 171 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 737 €/m²
435 m²
NC
851714
26/03/2024
15/05/2024
1 mois
12923813
4
2 737 €/m²
435 m²
NC
A vendre maison 171 m² à montauban
SECTEUR BEAUSOLEIL/SAINT MICHEL. Située au calme dans une rue très prisée, cette maison de ville des années 30 est un concentré de belles prestations avec son jardin paysagé, une piscine, un garage avec dépendance sur plus de 170m² habitable. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son architecture extérieure et son état irréprochable.
Dès l'entrée, le ton est donné...de belles ouvertures, de la luminosité et beaucoup de charme.
Vous pourrez profiter d'une belle entrée, d'un salon très agréable avec son bow window et son coin cheminée donnant accès au salon d'hiver avec vue sur la piscine, et d'une cuisine entièrement équipée et traversante avec un accès à la terrasse et au porche d'entrée avec son coin snack très design.
Pour la partie nuit, au premier étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec un WC indépendant. Le dernier étage est entièrement aménagé en suite avec un espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour un adolescent ou pour accueillir la famille. A l'image de son intérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans entretien et aménagé avec goût avec une terrasse surplombant la piscine et un petit patio végétalisé côté dépendances.
Au calme et à proximité à pied de toutes les commodités, ce bien vous offre toutes les prestations recherchées pour une maison de ville.
LES PLUS:
Le secteur
Lumineuse avec un bow window
4 chambres
Cuisine équipée
Terrasse et salon d'hiver
Douche et WC extérieur côté dépendance
Garage avec partie atelier Piscine 4X8
Cheminée
Climatisation au dernier étage
Chaudière de 2014 (DE DIETRICH)
Menuiseries double vitrage de 2015 avec volets roulants électriques
Portail automatique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851714)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 95 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 636 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0