Vente Maison 368 500 € Montauban (82000)
- 172 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 149 €/m²
NC
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12911737
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13130681
3
2 149 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces, 171.50m², montauban
Ancienne bâtisse de 1900 de type 4 pièces rénovée avec goût en 2015 élevée sur un jardin de 1100 m2 entièrement clôturé avec piscine et garage.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle d' eau avec douche à l'italienne , d'un w.c. suspendu , d'une buanderie, d'une terrasse couverte et d'un garage.
A l'étage se trouve un appartement de plus de 80 m2 qui permet à ce jour de pouvoir recevoir la famille ou les amis. Cet appartement, grâce à son accès indépendant, peut être loué ou l'on peut y créer plusieurs chambres pour une grande famille. A l extérieur se trouve un bel espace terrasse/piscine/Poolhouse, cuisine d'été....
Cette maison se situe dans un quartier agréable proche du centre ville (5 min en vélo), de la gare, du canal, des commerces et écoles.
Les plus : - Sa luminosité.
- Son DPE.
- Son appartement indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 98 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 411 € et son prix moyen au m² est de 2 721 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 935 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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