Vente Maison 449 000 € Montauban (82000)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 566 €/m²
NC
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9192498
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148693
4
2 566 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 175.00m², montauban
Jolie maison de caractère élevée sur un terrain plat et clôturé dans une petite rue sans nuisances sonores. Idéalement située a quelques minutes de marche de l'hyper centre de Montauban.
Habitable de plain pied, elle saura vous séduire par son cachet et sa disposition logique et adaptée à toute la famille !
Ainsi en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, vous profiterez d'une salle de séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une chambre, une salle de bains et des wc séparés.
Au premier étage, un palier de dégagement desservira les 3 grandes chambres, la salle d'eau avec wc.
Un grand grenier est facilement aménageable mais permet en l'état de profiter d'un espace de stockage, d'un coin sport ou d'une pièce de jeu pour les enfants.
Bien isolée, climatisée et pourvue d'un garage et de dépendances afin de compléter les prestations, cette maison est en excellent état d'entretien et est parfaitement habitable en l'état.
Contactez nous pour toute demande complémentaires ou simplement afin d'organiser un rendez vous de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 92 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 335 € et son prix moyen au m² est de 2 721 €/m².
L'écart de prix est de 229 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 935 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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