Vente Maison 318 500 € Montauban (82000)

  • 180 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 769 €/m²
Terrain
6 744 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
818047
Référencée le
21/06/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5385536
Référencée le : 21/06/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 769 €/m²
Terrain
6 744 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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A vendre maison 180 m² à montauban

MONTAUBAN, dans le quartier Gasseras, nous vous proposons cette maison d'environ 180 m² habitables, sur 2 niveaux. Ce bien est actuellement divisé en 2 logements distincts (T4), libre de tout occupant, avec la possibilité de le réaménager en une seule habitation avec très peu de travaux. C'est l'idéal pour une grande famille, ou pour un investisseur désirant faire du locatif. Cette maison vous offre aussi un jardin clos de plus de 6700 m², un grand garage avec une mezzanine, un puits. Vidéo disponible sur les réseaux sociaux, en tapant capicaro82. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 710 644 - Greffe de MONTAUBAN) Jean-Eric MARTY Entrepreneur Individuel 06 07 87 29 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818047)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 518 €, soit un prix net vendeur de 300 983 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/06/2023
318 500 €
180 m²
-0.47%
21/06/2023
320 000 €
180 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 703 €
Coût d'aquisition estimé
342 203 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 983 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 333 €
- Taxe communale additionnelle
3 822 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 813 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 530 €
- Débours
1 360 €
Total
4 890 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 94 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 688 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 220 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 489 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
270 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
295 400 €
300 000 € ~ 325 000 €
14
316 036 €
325 000 € ~ 350 000 €
11
337 225 €
350 000 € ~ 375 000 €
14
363 625 €
375 000 € ~ 400 000 €
20
390 770 €
400 000 € ~ 425 000 €
7
420 532 €
425 000 € ~ 450 000 €
10
443 690 €
450 000 € ~ 475 000 €
6
462 750 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
480 725 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
393 053
2165
2022
3
267 557
1471
2021
7
379 086
2073
2020
7
330 904
1793
2019
8
280 018
1509
2018
10
401 831
2158
2017
4
288 750
1590
2016
0
0
0
2015
7
269 829
1458
2014
5
284 251
1537

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance