Vente Maison 733 000 € Montauban (82000)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 665 €/m²
NC
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13385105
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
3 665 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 200.00m², montauban
L'ADRESSE Molinari,
Vous propose de venir visiter AU COEUR DU GOLF de Montauban cette luxueuse VILLA de plain pied de 200 m2 qui se compose :
D'un salon-salle à manger de plus de 60m2 donnant sur une grande terrasse et une piscine chauffée.
Une cuisine aménagée et équipée qui ravira les plus exigeants d'entre vous , avec accès direct à un cellier/ buanderie .
4 belles chambres dont 2 suites avec salle d'eau . Une suite parentale donne directement accès à la terrasse et la piscine pour profiter des moments paisibles.
Cette maison qualitative est composée de matériaux nobles et valorisants (travertin, parquet massif, granit, etc...) . Les extérieurs ne sont pas en reste , une belle pelouse ou fleurissent palmiers, oliviers et massifs de végétaux ouvre une vue dégagée sur le golf.
LES PLUS:
Climatisation réversible
Chauffage au sol
Parking en enrobé avec garage Menuiseries alu et volets roulants électriques
Arrosage intégré
Puits
2 WC indépendants
Salle de bain avec douche et baignoire
2 Suites parentales
Piscine chauffée Alors n'attendez plus pour nous appeler et en devenir les heureux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 733 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 696 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 95 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 224 € et son prix moyen au m² est de 2 721 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 935 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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