Vente Maison 497 000 € Montauban (82000)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 312 €/m²
3 954 m²
NC
26/03/2024
02/06/2024
2 mois
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4
2 312 €/m²
3 954 m²
NC
Maison - 215m² - 7 Pièces
Maison 8 pièces 215 m²
Au coeur du Fau, sur une parcelle d'environ 3950 m² entièrement clôturée, arborée, au calme à proximité des écoles, commerces.
Maison de 2005 entièrement rénovée en 2021 ( factures et décennales )
Au rez-de-jardin un double garage avec portail motorisé attenant à un appartement T3 composé d'une belle pièce à vivre , cuisine ouverte , 1 chambre parentale avec douche à l'italienne, double vasque, dressing + une pièce supplémentaire d'environ 8m² , WC indépendant
Au niveau supérieur, accessible de l'appartement comme de l'extérieur, une habitation de plain pied de 135 m².
Grande pièce à vivre de 55 m² donnant sur une terrasse d'un coté et de l'autre une véranda donnant sur un jardin arboré sans vis à vis avec piscine , terrasse couverte.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier buanderie attenant.
3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau.
Une salle de bain avec douche + baignoire.
Chauffage par le sol + gainable pompe à chaleur air/air
fosse septique aux normes
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 716 € et son prix moyen au m² est de 2 089 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 611 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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