Vente Maison 785 000 € Montauban (82000)
- 218 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 601 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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4
3 601 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 218.00m², montauban
Secteur du Fau, le calme absolu s'impose pour cette maison entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure ! Du volume et de belles prestations participent à la qualité de vie et à l'ambiance cosy dont vous profiterez en famille !
Effectivement, située non loin des établissements scolaires, de l'accès autoroute et des commerces, son emplacement pratique est un atout supplémentaire.
Composée en rez de chaussée d'un ensemble pièce de vie d'environ 100m² donnant accès directement sur les terrasses, la piscine et sa plage. Des terrasses extérieures totalement équipées pour des moments de convivialité éclaireront vos soirée d'été.
3 chambres dont une suite parentale de plus de 40m² avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire.
Les extérieurs permettent le stationnement de nombreux véhicules sur enrobé et deux dans les garages.
Totalement clôturée, sans vis à vis le grand terrain plat de 2538m² offre en plus la possibilité de découper une parcelle.
Contactez nous pour toute demande complémentaire ou simplement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 789 € et son prix moyen au m² est de 2 089 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 611 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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