Vente Maison 611 000 € Montauban (82000)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
2 716 €/m²
NC
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27/04/2024
07/05/2024
10 jour
13065904
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2 716 €/m²
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Belle propriété de campagne
Sur les hauteurs de Saint Martial aux portes de la ville, avec une vue dominante sur la vallée du Tescou, cette propriété s’étend sur 7000m² environ. La maison d’habitation construite dans les années 70 dans un style néo classique se développe sur 220 mètres carrés environ en deux niveaux au dessus d’un sous-sol complet semi enterré. Au rez-de-jardin un grand salon bureau, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, buanderie et sanitaire. A l’étage, quatre grandes chambres et salle de bains. Beaux sols de marbre et planchers de chêne. Dans le parc une belle dépendance de 274 mètres carrés avec mezzanine était occupée jusqu’ici par une collection de voitures anciennes. Il faut en imaginer d’autres usages. Piscine au sel avec vue superbe. Bel entretien de l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 611 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 611 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 580 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 819 € et son prix moyen au m² est de 2 089 €/m².
L'écart de prix est de 263 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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