Vente Maison 379 000 € Montauban (82000)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 404 €/m²
NC
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13501732
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
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6
1 404 €/m²
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Vente villa 9 pièces, 270.00m², montauban
L'Agence l'Adresse vous propose à la vente un ensemble immobilier sur la commune de MONTAUBAN à seulement 5mn du centre ville et 3 mn des axes autoroutiers.
Elle se compose au rdc d'un grand t3 avec véranda de 114m² et d'un T2 de 47m² en parfait état.
Au 1er étage vous trouverez un T4 de 110m² avec cuisine indépendante, salon avec cheminée donnant accès à une terrasse et 3 chambres
les atouts de ce bien:
- pompe à chaleur et climatisation -panneaux solaire - piscine 4x8 avec grand espace terrasse en béton ciré pour les soirées d'été - dépendances pour stockage - terrain arboré et clôturé avec portail électrique et belle allée desservant la maison Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreux avantages et peut correspondre à plusieurs projets : investissement locatif , gite , regroupement familial etc .. Venez le visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 777 € et son prix moyen au m² est de 2 038 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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