Vente Maison 706 800 € Montauban (82000)
- 326 m²
- 10 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 168 €/m²
2 493 m²
NC
1507516
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13105640
9
2 168 €/m²
2 493 m²
NC
Maison 10 pièces de 326 m² à montauban (82000)
iad France - Sabrina Julien vous propose : Magnifique Maison à Montauban !
Bienvenue dans cette superbe maison de type T10, nichée dans un environnement d'exception, offrant confort et élégance à chaque coin.
Caractéristiques de la Propriété
Surface Spacieuse : Cette maison s'étend sur 326m² environ, comprenant un vaste préau de 140m² environ et un double garage.
Intérieur Élégant : Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour lumineux de 80m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC.
Étage Accueillant : À l'étage, découvrez 7 chambres dont une de 34m² environ avec sa salle de bains privative et des WC. La belle hauteur sous plafonds ajoute une touche d'élégance supplémentaire.
Environnement et Commodités
Localisation Privilégiée : Située dans le prestigieux quartier de Château Gatille à Montauban, cette maison vous offre le calme absolu tout en restant à proximité des commerces, écoles et hôpital (à seulement 5 minutes en voiture).
Équipements Écologiques Chauffage Écologique : Profitez d'un chauffage écologique récent avec une chaudière à granulés et un poêle à granulés dans le séjour, ainsi que de l'eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent.
Grand Préau Polyvalent et Stationnement
Espace Pratique : Le grand préau de 140m² environ offre une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc.
Stationnement : Vous aurez amplement d'espace pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Julien EI (ID 71830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 706 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 671 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montauban (82000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 715 € et son prix moyen au m² est de 1 546 €/m².
L'écart de prix est de 331 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 706 800 €.
L'écart du prix au m² est de 1 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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