Vente Maison 179 000 € Montauban (82000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 632 €/m²
476 m²
NC
561836
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122496
2
2 632 €/m²
476 m²
NC
A vendre maison 68 m² à montauban 179 000 €
Bienvenue dans votre futur chez-vous, niché dans un paisible quartier de Montauban, où le charme rencontre la tranquillité sur un terrain spacieux de 476 m². Cette maison offre bien plus qu'un simple toit, elle vous propose un style de vie imprégné de confort et de sérénité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli(e) par une entrée chaleureuse de 3 m², vous menant à une cuisine aménagée de 10 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Adjacent à la cuisine, un salon lumineux de 23 m², climatisé pour votre plus grand confort, vous invite à vous détendre et à profiter de chaque instant. Les généreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
Vous avez la possibilité de transformer ces 3 pièces en une seule, offrant ainsi une pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², parfaite pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison comprend également deux chambres, dont une équipée d'un placard et de la climatisation pour des nuits paisibles et confortables. Une salle d'eau bien agencée et un WC séparé complètent l'espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Le garage attenant avec porte sectionnelle de 27 m², avec arrivée d'eau et évacuation pour la machine à laver, vous assure un espace de rangement supplémentaire et facilite vos tâches domestiques. De plus, un charmant abri de jardin (isolé) de 10 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Pour votre confort toute l'année, cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable, classée en catégorie B sur l'étiquette du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle garantit une température intérieure agréable, quelle que soit la météo extérieure. De plus, pour répondre aux besoins modernes des familles d'aujourd'hui, la fibre optique est installée, vous permettant de travailler depuis chez vous en toute fluidité, sans aucun souci de connexion.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre où les commodités se marient parfaitement avec le calme et le confort. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison à Montauban !
* Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 https://www.optimhome.com/conseillers/pointeau (réf. 561836 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 152 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 900 €, et celle la plus chère, qui est de 161 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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