Vente Maison 283 500 € Montauban (82000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 984 €/m²
1 500 m²
NC
1520406
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13105504
3
2 984 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 95 m² à montauban (82000)
iad France - Khalid Laabid vous propose : Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, le secteur de St MARTIAL, cette charmante maison de 95 m2 offre un cadre de vie idyllique. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant la vue sur le parc arboré qui borde la propriété. Avec une parcelle de 1500 m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité.
L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Située à seulement deux minutes de la Rocade, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale aux commodités et aux infrastructures de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Khalid Laabid EI (ID 63850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 127 € et son prix moyen au m² est de 2 542 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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