Vente Maison 170 000 € Montauban (82000)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 753 €/m²
NC
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13434302
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13130720
3
1 753 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 97.00m², montauban
Dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports, rocade ) sans nuisances sonores, nous vous proposons une maison individuelle élevée sur 487m² de terrain clôturé.
Composée d'une salle de séjour avec cheminée et balcon, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bains wc.
Elevée sur sous sol total offrant des possibilités d'aménagement et un garage pour deux véhicules.
La maison est saine et bien située, reliée au tout à l'égout, mais nécessite un rafraîchissement.
Nous contacter pour toutes informations complémentaires, nous étudierons toute proposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 127 € et son prix moyen au m² est de 2 542 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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