Vente Appartement 95 000 € Castelsarrasin (82100)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
1 737 €/m²
NC
NC
TAPP527163
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098803
NC
1 737 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 54.68m²
Idéalement situé appartement classique T3 à Castelsarrasin, coup de coeur pour investissement ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T3 À CASTELSARRASIN
Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans la charmante ville de Castelsarrasin (82100), cet appartement classique T3 est une véritable perle pour les investisseurs. Construit en 2006, ce bien est idéalement situé dans un secteur prisé, offrant à ses futurs locataires un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface totale de 54 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 21,16 m², deux chambres confortables, une salle de bain et un patio pour profiter des beaux jours. De plus, les locataires bénéficieront de deux places de parking.
Cet appartement est doté d'un chauffage individuel par radiateur, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien, très recherché, est exclusif et sa disposition bien agencée en fait un investissement idéal.
Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement T3 ne sera pas disponible longtemps ! Le loyer attractif et les charges modérées en font une opportunité à saisir.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce bien rare à Castelsarrasin ! Prix du loyer et informations sur la fin du bail disponibles sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelsarrasin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelsarrasin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelsarrasin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Castelsarrasin (82100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 97 060 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 117 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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