Vente Maison 238 500 € Lafrançaise (82130)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
1 835 €/m²
NC
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06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103138
NC
1 835 €/m²
NC
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Maison t4 avec sous sol amménageable
Dans le village de Lafrançaise, situé à 15mn de Montauban vous aurez accès à toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, centre médical, commerces, marché producteurs, vallée des loisirs... ), et cette maison avec vue sur les Pyrénées vous apportera calme et sérénité. La maison propose de belles surfaces : un grand salon/salle à manger d'environ 36m² avec balcon et véranda, une cuisine de 16m², une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Enfin, le cellier donne accès au garage et au sous sol totalement aménageable (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeu…). Elle est équipée du chauffage réversible gainable, d'un chauffe eau solaire, double vitrage, porte de garage motorisée, piscine semi enterrée et volets électriques sur la partie arrière de la maison. Désireux d'allier charme de la campagne et confort des commodités, cette maison n'attend que vous. A découvrir très vite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lafrançaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lafrançaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lafrançaise (82130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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