Vente Maison 313 000 € Lafrançaise (82130)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
2 319 €/m²
NC
NC
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091270
NC
2 319 €/m²
NC
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Villa t4 piscine au calme avec vue dégagée
Nous sommes à Lafrançaise village perché au cœur du Tarn et Garonne. Situé à 15mn de Montauban, profitant d'un accès piéton à toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, centre médical, commerces, marché producteurs, vallée des loisirs... ), cette maison au calme avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée est le lieu de quiétude idéal. La villa, sans aucun vis à vis, dispose d'un grand salon salle à manger avec cuisine américaine pour un total d'environ 50m². La distribution des trois chambres, salle de bain, dressing, wc séparé, cellier, se complète avec une terrasse couverte d'environ 32m² ainsi que de l'accès au sous sol aménagé d'une surface totale d'environ 150m² permettant de profiter de la fraicheur lors des journées piscines. De très belles prestations sont présentes : clim réversible, portail électrique, alarme et parcelle entièrement clôturée de 969m². Cette villa parfaitement entretenue est idéale pour un projet familial et/ou professionnel. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lafrançaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lafrançaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lafrançaise (82130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 750 €, et celle la plus chère, qui est de 244 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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