Vente Maison 315 000 € Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
1 969 €/m²
NC
NC
1023 8287
11/11/2023
17/05/2024
6 mois
9710720
NC
1 969 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle maison sur situation très privé avec belles vues et grange.
Cette maison se situe à 10 minutes de Saint Antonin Noble Val et bénéficie d’une belle situation sans voisins direct et des vues dégagés sur le Roc Deymié ainsi que le Roc d’Anglars. Elle est composé d’une maison de trois chambres, une spacieuse grange pouvant éventuellement être aménagé, une piscine hors-sol et 7200m².
On arrive à la propriété par une petite route de campagne, le chemin d’accès est fermé par un portail. Sur le côté de la maison il y un auvent pour les voitures. Devant la maison se trouve un pin parasol avec une terrasse.
On entre dans la maison par des portes fenêtres directement dans la cuisine, celle-ci est ouverte sur le salon de 27m², dans le salon se trouve un insert et une porte vers l’extérieur. Ensuite il y a une salle de douche simple ainsi des WC séparés.
Au premier étage un couloir dessert trois chambres de 13, 17 et 19m². ainsi qu’une salle de bain avec WC, vasque baignoire d’angle et cabine de douche.
La grange.
La grange dispose d’une superficie de 83m² au sol. Il y un niveau de 31m² avec hourdie et une hauteur sous toiture de 7,52m² La toiture de cette grange a été refaite. Cette grange pourrait accueillir un agrandissement de la maison et pourrait être connecter à la maison. A côté de la grange se trouve une grange ouverte.
La piscine hors sol. La piscine hors sol a une dimension 3x6m² a été installé récemment et est entouré de terrasses en bois, elle est également clôturé.
Le terrain à une superficie de 7200m² et se trouve tout autour de la maison et est composé de bois ainsi que de près avec des arbres fruitiers.
La maison aurait besoin d’un rafraichissement/modernisation, grâce à la grande grange offrant de nombreuses possibilités, sa belle situation privative et ses superbes vues, cette propriété a un grand potentiel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Antonin-Noble-Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Antonin-Noble-Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Antonin-Noble-Val (82140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140