Vente Maison 649 000 € Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
2 596 €/m²
NC
NC
0324 8223
05/04/2024
18/05/2024
1 mois
12966731
NC
2 596 €/m²
NC
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Magnifique propriété avec parc et piscine à moins de 10 minutes de saint antonin noble val.
Cette magnifique propriété se trouve à moins de 5 minutes de St Antonin. La maison est confortable et spacieuse et profite de vues spectaculaires sur les vallons. La propriété est composé de la maison principale, une piscine, un grand hangar avec atelier et un four à pain. Tout cela se trouve dans un magnifiques parc entièrement clôturé.
On accède à la propriété par une petite route de campagne avant d’arriver au portail électrique desservant la propriété. Une belle allée mène ensuite à la maison, à gauche de cet allée se trouve le grand hangar pouvant accueillir plusieurs voitures. Près du hangar se trouve le bel atelier
On entre dans la maison par une belle terrasse, on arrive dans spacieux séjour composé d’un coin salon avec poêle à bois et un espace jeux. Ensuite on arrive dans un hall desservant une première chambre, cette chambre dispose d’un dressing et une salle d’eau avec double lavabo, WC et spacieuse douche à l’italienne. Ensuite le hall dessert l’arrière-cuisine, on y trouve un lavabo, une partie buanderie ainsi qu’un grand placard.
Ensuite on entre dans le spacieux séjour cuisine , ici se trouve une belle cuisine moderne. Cette pièce est particulièrement spacieuse et accueille également une table à manger et un coin salon.
On y trouve une grande poêle à bois et plusieurs portes fenêtres vers la grande terrasse en bois se trouvant devant la maison.
La terrasse offre de magnifiques vues sur la vallée.
Au premier étage se trouve trois autres chambres desservies par un large hall. La première chambres est actuellement utilisé en tant que bureau. Il y une seconde chambre avec salle d’eau avec douche et lavabos puis la suite parentale avec dressing et salle de bain, avec baignoire, douche, lavabos et WC.
Derrière la maison se trouve une grande terrasse couverte avec jardin intérieur, il y a ensuite une maisonnette restaurée accueillant un ancien four à pain.
Sous la maison se trouvent 3 grandes caves. Le parc est particulièrement bien entretenu et profite de divers grands arbres et offre de belles vues sur les vallées verdoyantes. Il y a egalement de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, pommiers, cognassier, figuier, murier, vignes et noyer. L’ensemble du terrain est clôturé près de l’entrée de la propriété se trouve un grand hangar pouvant accueillir plusieurs voitures, un garage fermé et un puits. La piscine se trouve dans le parc à environ 40 mètres de la maison.
Dans le parc se trouve la piscine avec terrasse autour et a une dimension de 5x10m.
Le village de St Antonin Noble Val se trouve à 5 minutes de la propriété, on y trouve toutes les commodités nécessaires. La gare de Lexos se trouve à 6km.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140