Vente Maison 320 000 € Caylus (82160)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
1 939 €/m²
NC
NC
0723 8258
03/08/2023
31/05/2024
9 mois
6840182
NC
1 939 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle maison avec piscine sur emplacement unique avec vues impressionnantes.
Cette propriété est située à environ 10 minutes de la cité médiévale de Saint Antonin Noble Val, son emplacement est unique car il n'y a aucun voisin et elle profites de vues à couper le souffle. Elle dispose d’une maison principale, deux garages, une piscine et 2000m² de terrain.
Un chemin mène à la propriété. En arrivant, il y a un four à pain, deux garages, une piscine et la maison se situe en contre bas avec le jardin et des magnifiques vues sur les vallées environnantes. La maison est en forme de L et a été construite contre une colline.
En entrant dans la maison on arrive directement dans le séjour de 41m² avec une ancienne cheminée et une belle hauteur sous plafond (4,79 mètres de hauteur). Il y a également une porte vitrée qui mène sur une belle terrasse ombragée à l’arrière de la maison.
Ensuite, il y a la cuisine de 10m² qui est ouverte sur le séjour. A côté de la cuisine se situe une salle de bain de 5m² avec baignoire, toilette et lavabo.
Au-dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 10m².
Ensuite, un couloir mène vers trois chambres. La 1ère est de 12m², la seconde est de 10m² puis la troisième chambre est de 18m². Celle-ci dispose d’un escalier qui mène vers le niveau inférieur. Ce niveau ne dispose que de simple vitrage et nécessite quelques travaux de rafraichissement. En descendant par cet escalier, on arrive dans une grande pièce de 27m² avec des portes-fenêtres menant vers le jardin à l’avant de la maison. Ensuite un petit hall de 5m² donne accès à un WC de 2m² et une salle d’eau de 5m² avec douche et lavabo, puis à une cave/buanderie de 15m². D’ici, on escalier mène dans le couloir à l’étage supérieur.
Ce niveau a été totalement rénové et dispose de double vitrage.
Il y a une autre cave où se situe la cuve à fioul, accessible seulement via l’extérieur et elle se trouve sous la terrasse. La piscine mesure 5 mètres de large et 10 mètres de longueur et les deux garages dispose de 16m² chacun.
Cette propriété se trouve dans un endroit idyllique, sans voisin proche et au milieu de la nature. Le tout avec des vues à couper le souffle sur les vallées environnantes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caylus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caylus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140