Vente Maison 115 000 € Caylus (82160)
- 236 m²
- 17 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
487 €/m²
NC
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11018N
25/04/2023
20/05/2024
-13.759139784946 mois
4096781
6
487 €/m²
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Ensemble immobilier 236 m²
: En exclusivité Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de composé de 3 batiments au cœur du village médiéval de Caylus à 10 min de Saint-Antonin-Noble-Val et à 45min de Montauban.
Il est composé de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial (ancien commerce de bouche) avec de beaux volumes pouvant se transformer également en appartement.
Sur quatre niveaux le premier appartement de 146 m² se compose d’une cuisine/salle à manger de 24 m², de 3 chambres, d’un bureau, d’un salon de 22m² ainsi qu’une salle de bain et WC séparés.
20m² de combles potentiellement aménageables complètent ce lot.
Le second appartement de 90 m², sur 3 niveaux, dispose d’une pièce de vie de 27 m², d’une cuisine séparée de 9m², de 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les 2 appartements accèdent au même toit terrasse d’environ 55 m² qui surplombe le village.
Système de pompe à chaleur installé n’ayant jamais servi restant à terminer de raccorder.
Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal pour investissement locatif ou chambres d’hôtes. DPE C.
A voir rapidement….
Le village de Caylus dispose d'épiceries, de restaurants, d'une école, d'une aire de camping-car près du lac, d'un château et d'un office du tourisme.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 – RODEZ
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caylus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caylus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caylus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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