Vente Maison 275 000 € Caylus (82160)
- 325 m²
- 5 Pièce(s)
846 €/m²
NC
NC
0424 8226
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057498
NC
846 €/m²
NC
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Charmante bâtisse avec appartement, atelier d’artiste et terrasse.
Cette belle bâtisse en pierre se trouve dans un petit hameau de quelques maisons. L’ensemble est entièrement rénové avec qualité et goût, les toitures et menuiseries ont été refaites sur toute la bâtisse. Cette Quercynoise est composée d’un appartement et de plusieurs grandes pièces utilisées en tant qu’atelier d’artiste. L’ensemble est spacieux et dispose d’une terrasse et d’un petit jardin.
L’appartement.
Devant l’appartement se trouve une belle terrasse aménagée, suffisamment grande pour y placer une table à manger. L’appartement est indépendant du reste de la bâtisse, et est composé d’un séjour de 25m² avec mezzanine, ici a été aménagé une chambre. Ensuite il y a la cuisine de 18m² ; une salle d’eau avec douche et lavabos et un WC indépendant.
De l’appartement une porte mène vers la partie atelier.
La bâtisse principale.
Ici ont été aménagés les spacieux ateliers d’artiste, il est très bien possible d’aménager cette partie en loft. Un bel escalier en pierre mène à une petite terrasse couverte, ici on arrive dans une première pièce de 38m² utilisée en tant qu’atelier on y trouve un Velux apportant de la luminosité ainsi que de beaux éléments authentiques tel un évier en pierre.
Puis il y a un salon de 20m² avec béton ciré au sol et velux également. Ensuite il y a le grand atelier de 78m², très bel espace avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
Au rez de chaussée se trouvent 3 grandes caves de 19,50m² , 33 m² et de 76,40m² . Ces caves disposent de béton au sol.
A 25 mètres de la maison il y a un petit jardin de 100m². En face de la maison il trouvent des parcelles en patus.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140