Vente Maison 210 000 € Moissac (82200)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 556 €/m²
273 m²
NC
1475718
22/02/2024
31/05/2024
3 mois
12753164
2
1 556 €/m²
273 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 135 m² à moissac (82200)
iad France - Mathieu LABRO vous propose : Au coeur du centre-ville historique de Moissac, à proximité immédiate des monuments historique et touristique de ce 'Grand site Occitanie' tels que notamment l'Abbatiale et le Cloître de Moissac. Cette maison de ville traversante avec cour intimiste, date de plusieurs décennies. Une construction de qualité, des matériaux nobles et un entretien régulier font de cette bâtisse une belle opportunité de vivre au centre-ville. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage avec portail automatisé, porte d'entrée d'époque ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant être aménagées donc deux donnent sur la cour intérieure. Un toilette est également présent. Un escalier en marbre équipé d'un monte-escalier nous permet d'accéder à l'étage en position centrale de la maison. Côté cour, nous découvrons les pièces de vie dont le salon/salle à manger avec sa cheminée équipée d'un insert. En prolongement, on retrouve la cuisine équipée ainsi que les accès au balcon et un escalier extérieur menant à la cour. Côté rue, la partie nuit est composée d'une première chambre donnant sur le patio central puis une salle de bains avec douche italienne, baignoire et toilette et enfin une deuxième chambre spacieuse avec corniches au plafond. Une grande hauteur sous plafond générale confère à ce lieu une ambiance unique et une luminosité particulière en hyper centre-ville. Le deuxième étage peut être aménagé grâce à une très belle hauteur sous toiture et des ouvertures déjà présentes côté rue et côté cour. Les PLUS : façade et toiture en très bon état, emplacement, garage, cour, hauteur sous plafond, potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Moissac (82200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 343 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 900 €, et celle la plus chère, qui est de 248 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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