Vente Maison 247 000 € Moissac (82200)
- 207 m²
- 9 Pièce(s)
1 193 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13139014
NC
1 193 €/m²
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Maison de ville t6 + un appartement indépendant t3
A Moissac, ville d’Art et d’Histoire dont l’abbatiale et le cloître sont inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville des années 30 sur 2 niveaux avec son joli jardinet, un puits, un double garage indépendant atout majeur en ville et son appartement au dessus. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes. Le rez de chaussée offre une belle entrée, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, grand salon et espace bureau, une salle d’eau et wc indépendant puis une belle véranda. L’étage comprend 3 chambres dont une très grande, un dressing, salle de bains et wc indépendant puis une grande terrasse. A l’arrière de la maison, de l’autre côté du jardin très cosy se trouve un double garage et son appartement totalement indépendants donnant sur une autre rue. Cette maison invite au repos et vous charmera par ses éléments anciens comme ses cheminées d’origine en marbre, ses beaux parquets et son bel escalier en excellent état. Elle se prête à accueillir une famille ou bien une activité libérale avec son logement attenant mais aussi à la location saisonnière car Moissac se trouve sur les chemins de Compostelle. Amoureux du charme de l'ancien, cette maison est pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Moissac (82200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 538 € et son prix moyen au m² est de 1 632 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 987 €/m², et la plus chère, qui est de 1 987 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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