Vente Maison 234 000 € Monclar-de-Quercy (82230)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 733 €/m²
4 004 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146815
4
1 733 €/m²
4 004 m²
NC
Maison - 135m² - 6 Pièces
A Monclar de Quercy, dans le centre du village, je vous propose cette maison individuelle de plain pied construite en 1970. Juchée sur une bute qui domine, vous serez surpris par son terrain verdoyant, arboré et clôturé de plus de 4000 m².
D'un bon état général, chaque pièce offre de beaux volumes. S'il fallait bâtir cette maison en 2023, elle n'aurait certes pas de telles prestations!!
Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, une autre avec un WC et un lave-main privatifs, un bureau, un salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse équipée d'un store banne, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier (hourdis béton), une véranda, un grand atelier (toiture refaite), un garage, une cave, un poulailler et un autre garage en fond de jardin. Toutes les menuiseries récentes en double vitrage sont en PVC. Chauffage au Fioul, bois et pompe à chaleur avec clim réversible. Au sol, carrelage et parquet. Cette maison pleine de charme est reliée au tout à l'égout et dispose d'un osmoseur traitement des eaux potables relié au puits.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et si la curiosité répond à votre projet d'achat, nul doute qu'une visite s'impose!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monclar-de-Quercy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monclar-de-Quercy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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