Vente Immeuble 285 000 € Laguépie (82250)

Diffusée par Disc Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0124-8205
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13081762
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Immeuble de rapport avec 4 appartements et 2 commerces.

Cet immeuble se trouve dans le centre village de Laguepie, il est composé de deux commerces loués ainsi que 4 appartements. Au rez de ce chaussée se trouvent les deux commerces, ces deux commerces sont actuellement loués. Les appartements sont en bons états et bien entretenues.
Les appartements ainsi que les commerces disposent L’appartement T2 de 59m².
Le premier appartement a un hall d’entrée commun avec le second appartement. En entrant on arrive dans un petit halle d’entrée desservant la chambre avec salle d’eau, les WC séparés et puis on arrive sur le séjour ouvert sur la cuisine. L’ appartement T1 bis de 29m².
Dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau.
L’appartement T3 de 70m².
Cet appartement dispose de sa propre entrée sur la rue. Celui- ci est composé de deux caves utilisé pour le rangement, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec baignoire et lavabos, un cellier et un WC séparé.
L’ appartement T3 de 59m².
Cet appartement dispose également de sa propre porte d’entrée donnant sur la rue, on entre directement dans le séjour ouvert sur la cuisine, puis un couloir dessert une arrière cuisine/buanderie. Une salle de bain avec baignoire, lavabos, des WC séparés.
Les commerces.
Les commerces se trouvent dans la rue principale du village et sont actuellement loués. - Le premier a une superficie de 30m² et 5m² de cuisine et WC.
- Le second a une superficie de 40m² et 8,5m² de cuisine et WC.
Pour plus d’informations concernant les conditions, montant des loyers individuels prenez contact avec nous.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Disc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laguépie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Disc Immobilier