Vente Maison 319 900 € Caussade (82300)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 064 €/m²
11 737 m²
NC
854693
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13017176
3
2 064 €/m²
11 737 m²
NC
A vendre maison 155 m² à caussade
"Joli Moulin au fil de l'eau, fait courir l'eau claire du matin..." C'est plus une envie de poésie qui nous porte pour décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique. Cet ancien moulin c'est une déconnexion totale avec le monde extérieur...tous les sens sont en éveil!. A moins de 10 minutes de Caussade, cet ancien moulin d'environ 150m² entièrement rénové avec une dépendance attenante pouvant servir de garage, vous permettra de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 12000m² de terrain arboré avec piscine, étang et cours d'eau.
Dès l'entrée, le charme s'opère...des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine qui surplombe le salon.
De plain pied, vous pourrez profiter d'une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une autre chambre avec une salle d'eau indépendante. A l'étage, ce bien vous offre également une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente, ainsi que d'une troisième chambre avec placard et climatisation.
A
Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.
LES PLUS:
Chauffage par pompe à chaleur
Insert cheminée
Piscine clôturée
Beaux volumes dans toutes les pièces
3 chambres
2 salle d'eau 1 mezzanine
Appentis et chaufferie
Possibilité d'aménager les combles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854693)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caussade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caussade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 306 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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