Vente Maison 249 000 € Albias (82350)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 204 €/m²
855 m²
NC
1486131
06/03/2024
09/06/2024
-3.1666666666667 mois
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3
2 204 €/m²
855 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 113 m² à albias (82350)
iad France - Céline FERRIERES vous propose : ALBIAS - 12 mn de Montauban et de l'accès rocade Maison de 113 m² environ composée d'une entrée lumineuse, d'une agréable pièce à vivre de 39 m² environ ouverte sur une cuisine équipée ( four encastré, hotte, plaque à induction) avec cellier attenant ( arrière cuisine avec évier + accès sur l'extérieur et sur le garage ) et sur la terrasse de l'autre côté.
Côté nuit : le couloir dessert 3 chambres avec placards de 11,12,12.5 m² environ, un bureau, une grande salle de bain ( baignoire d'angle, douche, sèche serviettes ) et un toilette indépendant avec lave mains.
Côté Jardin: une belle parcelle entièrement clôturée de 855 m² environ, piscine octogonale 6 x 4, semi enterrée traitée au sel, une aire de jeu sous le pin, un espace détente côté Est avec stores, une terrasse couverte de 23 m² environ et un potager à l'ombre des cerisiers.
Elle ne manque pas d'atouts :
-Garage de 18 m² environ pour stocker et ranger avec mezzanine.
-Cabanon de jardin pour l'outillage
-Carport : 2 véhicules
-Portail motorisé
-Puit avec pompe, électricité et branchements extérieurs
Super classement énergétique ! : isolation des combles, menuiseries double vitrage en PVC , volets roulants électriques, chauffage par gainable et climatisation. Assainissement Tout à l'égout
Fibre disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Albias ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Albias que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Albias enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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