Vente Maison 357 000 € Corbarieu (82370)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
1 850 €/m²
NC
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077547
NC
1 850 €/m²
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Maison familiale avec piscine et vue sur les pyrénées
Située à Corbarieu (82370), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. A 6 minutes de Montauban Sud et de l'accès rocade, elle est aussi proche des commodités, écoles et commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille. Avec un terrain de 1889 m², cette maison garantit espace et tranquillité pour ses résidents. À l'extérieur, la propriété comprend trois places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. La maison, de bonne construction, construite en 1982, présente un jardin demandant peu d'entretien et dispose d'une piscine 6 x 4 sans vis-à-vis qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Un atelier d'environ 30 m² servant de local piscine et de stockage donne la possibilité de ranger les accessoires de jardinage mais aussi les outils de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 193 m² propose un agencement idéal avec ses 6 pièces, incluant 4 chambres et une suite parentale, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, elle est dotée d'une belle pièce de vie d'environ 76 m² avec un accès à la terrasse offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, d'un espace bureau, de deux chambres, d'un toilette et d'une salle d'eau. A l'étage, l'escalier dessert deux autres spacieuses chambres. Au sous-sol, ce bien dispose d'une agréable suite parentale d'environ 42 m² avec salle d'eau et toilette, accessible de l'habitation mais aussi de l'extérieur ce qui permet d'être utilisé pour une activité professionnelle libérale ou pour recevoir de la famille ou des amis en toute intimité. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques ( production et revente ), tout-à-l'égout, portail automatique... A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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