Vente Maison 368 000 € Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
- 214 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 720 €/m²
3 102 m²
NC
1499681
06/05/2024
01/06/2024
26 jour
13105655
4
1 720 €/m²
3 102 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 214 m² à saint-étienne-de-tulmont (82410)
iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété
Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m², un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet/poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m².
Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc) , écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban.
A 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m².
Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement.
L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Prestations supplémentaires : Portail électrique
Climatisation réversible
Alarme
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrages
Volets roulants électriques Domotic
Un puits (arrosage jardin)
Tout à l’égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Tulmont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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