Vente Appartement 60 000 € Saint-Sardos (82600)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
750 €/m²
NC
NC
3149
05/05/2024
21/05/2024
19 jour
13101720
NC
750 €/m²
NC
NC
Deux lots a amenager : un t2 avec garage 54m² et t1 25m² - ideal investisseurs -,
A saisir ! Pression locative IMPORTANTE sur la zone !!!
Rentabilité locative nette >7% évaluée pour une location longue durée.
Idéalement situé à 25km de Montauban et de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici de toutes les commodités, Epicerie, Tabac, Poste, garage auto, station service ainsi que la proximité de l'école qui se situe à une minute à pied de l'appartement.
Outre sa localisation géographique idéale, Saint-Sardos jouit l'été d'une base de loisirs très active proposant de multiples activités. Les habitants de la commune se voient ainsi offert chaque année la possibilité d'acquérir un pass illimité de deux mois à un prix exceptionnel. Au sein d'une copropriété, Vous pourrez jouir de 2 lots à aménager en rdc.
Un premier lot est constitué d'un ancien local commercial (lot N°2) faisant l'objet d'une DP de changement de destination avec une place de parking (garage) individuelle, soit la possibilité d'aménagement d'une surface habitable d'environ 38m² + un garage de 16m². Le 2ème lot est constitué d'un plateau aménageable de 25m² (Lot N°1 de la copropriété) et se situe au rez-de-chaussée d'une maison de village "1930". Actuellement divisé par un bloc double porte vitré, ce plateau pourra faire l'objet d'un aménagement optimal en studio T1 avec un espace à vivre indépendant de l'espace cuisine/SDB. L'ensemble nécessite des travaux de réaménagement et de mise aux normes.
Notre agent commercial Marimmo vous apportera conseils et évaluation sur l'ensemble des travaux à réaliser.
Montant estimé des travaux de rénovation: 60k
Rentabilité nette suivant stratégie locative retenue
Longue durée: >7%
Mix longue durée et location saisonnière: >10.5% (selon données locative saisonnières sur le secteur).
L'ensemble des chiffres et des données sont disponibles auprès de notre agent
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots qui n'est pas encore enregistrée au registre des copropriétés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 60 000euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Réf : 3149
Renseignements et visites: 07.68.69.82.31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sardos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sardos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sardos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0