Vente Maison 350 000 € Verdun-sur-Garonne (82600)
- 246 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 423 €/m²
3 131 m²
NC
1521515
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105430
5
1 423 €/m²
3 131 m²
NC
Maison traditionnelle 9 pièces de 246 m² à verdun-sur-garonne (82600)
iad France - Graziella Simon vous propose : Bienvenue dans cette authentique Toulousaine avec son magnifique pigeonnier et son imposant hangar, située à Verdun sur Garonne. *** Dès que vous franchirez le portail, vous serez charmé par le pigeonnier majestueux, dressé au bout de l’allée, à côté de la remarquable bâtisse.
*** Cette superbe maison traditionnelle offre un bel espace de vie confortable et lumineux. Comprenant de nombreuses pièces, dont 5 chambres, elle se divise en deux logements, offrant ainsi de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, chacun trouvera sa place et son intimité. *** En séparant les 2 espaces le bien s’ouvre à un partage multigénérationnel ou même des locations saisonnières et court séjours. *** Son exposition sud-est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, et son agencement de plain-pied facilite la circulation.
*** L’atelier fera le bonheur des bricoleurs et autres manuels, mais pas que, car vue la situation, tout y est envisageable !
*** Si toutefois cela n’était pas suffisant, vous avez la possibilité de doubler la surface puisque les combles sont entièrement aménageables selon vos besoins…
*** Pour compléter cet ensemble immobilier un grand hangar de stationnement avec son arrière-pièce accueillera tous vos véhicules.
*** Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, entouré par un jardin agréable et généreusement dimensionné.
*** Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette demeure pleine de charme et d'histoire à Verdun sur Garonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.
- N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon EI (ID 6067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verdun-sur-Garonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verdun-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Verdun-sur-Garonne (82600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 429 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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