Vente Maison 920 000 € Verdun-sur-Garonne (82600)
- 500 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 840 €/m²
29 272 m²
NC
2112
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036620
6
1 840 €/m²
29 272 m²
NC
Propriété d'exception et ses installations équestres sur 3 h
Entrez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître du XIXe siècle nichée entre les régions de Lomagne et de Garonne, au coeur d'un prestigieux vignoble du Sud Ouest, terroir viticole depuis le Moyen Âge. Cette demeure, inspirée du style toulousain, est un véritable hommage au patrimoine architectural de la Ville Rose. Avec ses 3 hectares de terrain et ses 430m2 habitables, elle offre un mélange unique d'histoire et d'élégance, vous transportant dans une autre époque. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par deux salons spacieux qui s'ouvrent sur une terrasse, vous offrant ainsi un espace idéal pour recevoir vos convives. La cuisine et le cellier attenant vous permettront de préparer de délicieux repas en toute facilité. Imaginez-vous vivre au sein de cette résidence d'exception, dotée de cinq cheminées qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Orientée plein sud, elle baigne dans une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à tous les membres de votre famille. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative est idéale pour des locations touristiques. Cette propriété d'exception dispose également d'une dépendance de 120m2 et d'un ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini pour tous types de projets. Une rénovation partielle a été effectuée, comprenant l'isolation des murs et de la toiture, des fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation réversible, ainsi qu'une fosse septique aux normes. Si vous êtes passionné(e) d'équitation, vous serez ravi(e) de découvrir les installations équestres de cette propriété. Deux puits sont à votre disposition, ainsi qu'un manège de 40x20 avec la possibilité d'une extension de 20m de long. Vous trouverez également dix boxes, dont six avec façades, un club house avec un bureau à finir et la possibilité de surélévation, ainsi que sept paddocks avec arrivée d'eau. Idéalement située à 30min de Montauban et 40min de l'aéroport Toulouse Blagnac Cette demeure haut de gamme est une opportunité unique pour les amateurs d'histoire, d'élégance et de raffinement. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir : 06 85 09 43 71 Robin BOUCHE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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