Vente Maison 325 000 € Montech (82700)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 757 €/m²
1 115 m²
NC
A26981SNM82
29/02/2024
31/05/2024
3 mois
12780637
4
1 757 €/m²
1 115 m²
NC
Maison à vendre à montech (82700) - tarn-et-garonne
Cette belle propriété était en fait l'ancienne forge, dont les dépendances ont été conservées. Située dans la ville prospère de Montech, avec ses canaux, ses excellents restaurants et ses commodités, la propriété bénéficie du double vitrage et a été entièrement rénovée. Idéalement située pour profiter de tous les aspects de la vie française la maison a une belle ambiance grâce à la lumière qui pénètre par les grandes fenêtres et à la hauteur des plafonds. Toutes les pièces sont de bonne taille, il y a un beau salon, une cuisine équipée très spacieuse et une salle à manger. À l'extérieur, l'ancienne forge est devenue un garage et un espace de stockage. Restaurants, cafés et boulangeries sont tous à une courte distance de marche, tout comme le célèbre Canal Latéral avec ses bateaux colorés, un vrai paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les promeneurs de chiens. Cette belle maison familiale située dans un quartier recherché ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un long couloir attrayant avec de grands placards intégrés mène à la CUISINE (8.5 x 4.2m) carrelée avec cheminée ouverte, deux grandes fenêtres donnant sur l'église, une plaque de cuisson au gaz, un double évier et de nombreux placards et espaces de rangement. BUANDERIE (2.5 x 2m) SALLE D'EAU avec douche, WC, lavabo et de beaux carrelages dans toute la pièce.
CHAMBRE (4,3 x 5,7 m) belle pièce lumineuse avec une alcôve, une cheminée en marbre et des doubles portes ouvrant sur le jardin.
SALON (8.15 x 3.5m) bel espace de vie avec de grandes fenêtres sur le devant, une cheminée en marbre, un haut plafond et des alcôves.
1er ETAGE
Un autre joli couloir baigné de lumière menant à
CHAMBRE 2 (5.2 x 4.2m) Une superbe chambre, décorée de façon classique, avec beaucoup de caractère, avec deux grandes fenêtres doubles donnant sur l'avant de la maison, et une très belle cheminée, CHAMBRE 3 (4.5 x 4m) Chambre de bonne taille avec fenêtre donnant sur l'église.
CHAMBRE 4 (4 x 3m) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE DE BAIN (3.45 x 3.3m) Grande salle de bain, partiellement carrelée avec baignoire, bidet, meuble-lavabo, WC et grande fenêtre.
Il y a également un grenier qui est actuellement bloqué et auquel on peut accéder depuis le palier de l'étage.
EXTERIEUR :
Beau jardin de 1100m² avec arbustes et arbres matures, et accès des deux côtés. Grand abri en bois. Beaucoup d'espace pour une piscine ou un grand potager. L'ancienne forge à deux étages est maintenant un super espace d'été offrant beaucoup de stockage, un coin repas amusant, et la possibilité de créer une autre pièce ou un espace de vie indépendant.
Durée approximative du trajet en voiture :
AEROPORT DE TOULOUSE BLAGNAC - 40 minutes
PYRENEES SKIING - 120 minutes
MONTAUBAN - 18 minutes
CAHORS - 60 minutes MONTPELIER - 180 minutes
ANDORRA - 180 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle propriété était en fait l'ancienne forge, dont les dépendances ont été conservées. Située dans la ville prospère de Montech, avec ses canaux, ses excellents restaurants et ses commodités, la propriété bénéficie du double vitrage et a été entièrement rénovée. Idéalement située pour profiter de tous les aspects de la vie française la maison a une belle ambiance grâce à la lumière qui pénètre par les grandes fenêtres et à la hauteur des plafonds. Toutes les pièces sont de bonne taille, il y a un beau salon, une cuisine équipée très spacieuse et une salle à manger. À l'extérieur, l'ancienne forge est devenue un garage et un espace de stockage. Restaurants, cafés et boulangeries sont tous à une courte distance de marche, tout comme le célèbre Canal Latéral avec ses bateaux colorés, un vrai paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les promeneurs de chiens. Cette belle maison familiale située dans un quartier recherché ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un long couloir attrayant avec de grands placards intégrés mène à la CUISINE (8.5 x 4.2m) carrelée avec cheminée ouverte, deux grandes fenêtres donnant sur l'église, une plaque de cuisson au gaz, un double évier et de nombreux placards et espaces de rangement. BUANDERIE (2.5 x 2m) SALLE D'EAU avec douche, WC, lavabo et de beaux carrelages dans toute la pièce.
CHAMBRE (4,3 x 5,7 m) belle pièce lumineuse avec une alcôve, une cheminée en marbre et des doubles portes ouvrant sur le jardin.
SALON (8.15 x 3.5m) bel espace de vie avec de grandes fenêtres sur le devant, une cheminée en marbre, un haut plafond et des alcôves.
1er ETAGE
Un autre joli couloir baigné de lumière menant à
CHAMBRE 2 (5.2 x 4.2m) Une superbe chambre, décorée de façon classique, avec beaucoup de caractère, avec deux grandes fenêtres doubles donnant sur l'avant de la maison, et une très belle cheminée, CHAMBRE 3 (4.5 x 4m) Chambre de bonne taille avec fenêtre donnant sur l'église.
CHAMBRE 4 (4 x 3m) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.
SALLE DE BAIN (3.45 x 3.3m) Grande salle de bain, partiellement carrelée avec baignoire, bidet, meuble-lavabo, WC et grande fenêtre.
Il y a également un grenier qui est actuellement bloqué et auquel on peut accéder depuis le palier de l'étage.
EXTERIEUR :
Beau jardin de 1100m² avec arbustes et arbres matures, et accès des deux côtés. Grand abri en bois. Beaucoup d'espace pour une piscine ou un grand potager. L'ancienne forge à deux étages est maintenant un super espace d'été offrant beaucoup de stockage, un coin repas amusant, et la possibilité de créer une autre pièce ou un espace de vie indépendant.
Durée approximative du trajet en voiture :
AEROPORT DE TOULOUSE BLAGNAC - 40 minutes
PYRENEES SKIING - 120 minutes
MONTAUBAN - 18 minutes
CAHORS - 60 minutes MONTPELIER - 180 minutes
ANDORRA - 180 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montech ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montech que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montech enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montech (82700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340