Vente Maison 450 000 € Bressols (82710)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 419 €/m²
4 050 m²
NC
856760
30/04/2024
14/05/2024
18 jour
13081419
4
2 419 €/m²
4 050 m²
NC
A vendre maison 186 m² à bressols
SECTEUR BRESSOLS. Cette propriété c'est tout simplement un concentré de belles prestions sur un parc arboré de plus de 4000m² avec la possibilité de pouvoir en détacher une partie. Vous pourrez profiter d'un bien unique et atypique. Avec son extension, vous serez séduits par le charme des années 1920, rénové avec goût dans un esprit très contemporain. Ce bien vous offre environ 186m² habitable pour la maison principale, avec 4 chambres et plusieurs espaces pouvant servir de bureau, salon ou chambre d'appoint ainsi que de nombreuses dépendances avec un abri voitures (d'environ 40m²), d'un pigeonnier (avec chenil), d'un atelier, ainsi que d'une piscine avec son pool house (espace cuisine extérieure ainsi qu'une salle d'eau). 150m² de plain pied et 36m² à l'étage, vous pourrez profiter d'une belle entrée avec dressing, d'un espace salle à manger avec sa cuisine semi ouverte, d'un salon avec cheminée, de deux chambres avec un espace détente, ainsi que deux SDB. A l'étage, ce bien vous offre une chambre ainsi qu'un grand espace mezzanine équipé d'un dressing et d'un coin bureau, et pouvant servir de chambre d'appoint.
Le parc avec son couloir végétal, sa volière et son agencement digne d'un paysagiste ne vous laissera pas indifférent.
Classée en B, cette maison est très économe et agréable à vivre.
LES PLUS:
Le secteur (accès autoroute)
climatisation réversible, cheminée et panneaux photovoltaïques
Charme de l'ancien et rénovation de qualité
Possibilité chambres supplémentaires
Parc clôturé et arboré, sans vis à vis
Espace extérieure avec terrasse, pool house et cuisine d'été
Portail automatique
Possibilité accès camping car
Toiture refaite en partie en 2015
Isolation 2016 et 2004
Panneaux photovoltaïques (OCTOBRE 2022)
Piscine au sel (5X10) de 2008, liner récent (environ 2 ans, cellule à sel neuve, robot et volet roulant électrique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856760)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bressols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bressols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bressols (82710), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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