Vente Maison 280 000 € Nègrepelisse (82800)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
2 333 €/m²
NC
NC
03/05/2024
19/05/2024
16 jour
13091273
NC
2 333 €/m²
NC
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Maison plain-pied t4 120m²-parc arbore-piscine
Située à Nègrepelisse, dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles, collège, crèche et autres commodités, cette maison plain-pied de près de 120m² en ossature et bardage bois, lui permet de s'intégrer harmonieusement dans son parc arboré de pins de 5223m² avec piscine, lui conférant ainsi un environnement exceptionnel. Son orientation sud-est permet une belle luminosité tout au long de la journée et sa terrasse de presque 40m² promet de belles soirées à la belle saison. L'intérieur offre: une pièce de vie chaleureuse de 45m² environ avec sa cuisine ouverte et son poêle à granules et un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 de + de 13m² et une de 23m² environ avec dressing; une salle d'eau avec douche italienne et double vasques; WC indépendant; mais aussi un cellier buanderie de presque 11m². De +: climatisation réversible; volets roulant électriques; piscine australienne; abri voiture de + de 35m²; terrain entièrement clos et constructible; tout à l’égout... Cette maison est l'opportunité parfaite de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir et si besoin ma courtière en prêt immobilier pourra étudier la faisabilité de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nègrepelisse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nègrepelisse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nègrepelisse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nègrepelisse (82800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 766 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 96 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 900 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 657 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 657 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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