Vente Appartement 498 000 € Toulon (83000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
4 931 €/m²
NC
NC
1418804
08/11/2023
17/05/2024
6 mois
9620239
NC
4 931 €/m²
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Appartement 4 pièces de 101 m² à toulon (83000)
iad France - Quentin Ferricelli vous propose : Bienvenue à cet appartement duplex au cOEur de Toulon, une opportunité unique d'investir dans un espace exceptionnel à personnaliser selon vos goûts ! Situé en plein centre-ville, cet appartement de 115 mètres carrés environ avec 2 terrasse dont une de 18m2 environ vous offre un vaste plateau sur lequel vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Vous pouvez créer le domicile de vos rêves et investir dans un bien immobilier qui reflètera parfaitement votre style et vos besoins.
Caractéristiques clés :
Emplacement privilégié : L'emplacement de cet appartement est inégalé, vous plaçant au cOEur de toutes les commodités urbaines, des restaurants et des transports en commun. Vous vivrez la vie citadine tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace à votre guise.
Espace à personnaliser : Le plateau de 115 mètres carrés environ vous permet de créer l'espace de vie de vos rêves. Vous pouvez concevoir la disposition, les finitions et les équipements selon vos préférences personnelles.
Potentiel illimité de travaux, vous avez l'occasion de créer un appartement exceptionnel. Vous pouvez ajouter des caractéristiques haut de gamme, moderniser les installations, et concevoir une cuisine et des salles de bains qui répondent à vos besoins.
Luminosité naturelle : Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, vous permettant de profiter de la vue sur la ville depuis votre propre espace personnalisé.
Possibilité de duplex : Avec l'espace disponible, vous avez la possibilité de créer un duplex moderne si cela correspond à vos besoins et à vos goûts.
Investissement prometteur : L'investissement dans cet appartement est une opportunité exceptionnelle. Après les travaux, il aura une valeur significativement accrue, faisant de votre investissement un choix judicieux pour l'avenir.
Projet sur mesure : Vous pouvez travailler avec des architectes et des designers pour créer un projet sur mesure qui correspondra parfaitement à votre vision de la vie urbaine idéale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de personnaliser un appartement duplex au centre-ville de Toulon selon vos préférences. Pour plus d'informations sur le potentiel de cet espace et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. C'est l'occasion parfaite de créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Ferricelli EI (ID 58761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 900056235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 650 € et son prix moyen au m² est de 3 450 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 561 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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