Vente Appartement 441 000 € Toulon (83000)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 973 €/m²
NC
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5727
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13022034
2
3 973 €/m²
NC
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Appartement - toulon - 4piece(s) - 441 000€
En exclusivité sur les hauteurs de Toulon dans quartier recherché, magnifique T4 dans résidence de standing avec vue sur la ville et la rade de Toulon.
Lumineux appartement traversant de 111 M2 comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 52 M2 exposé SUD, une cuisine donnant sur la loggia fermée (baie vitrée) idéale pour la buanderie (arrivée d'eau et électricité), une salle de bain, une penderie, une chambre côté verdure, une grande chambre donnant sur la terrasse de 30m2 côté sud avec vue imprenable sur Toulon.
Lumineux, beaux volumes, exposition sud, vue, possibilité 3em chambre, cet appartement est complété d'une cave et d'un garage sécurisé (ouverture avec bip) qu'il est possible d'acquérir sans (démembrement).
Contactez moi pour visiter et profiter de ce bien.
Copropriété de 40 lots, montant des charges annuelles 2492 euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 629 € et son prix moyen au m² est de 3 154 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110