Vente Appartement 66 700 € Toulon (83000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
1 755 €/m²
NC
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TAPP496627AA
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030000
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1 755 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 38m²
Appartement T2 de 38m² à Toulon, idéal investissement, proche commodités. - A vendre : Opportunité d'investissement à Toulon
Situé dans la charmante ville de Toulon, cet appartement classique de type T2 est un investissement idéal pour ceux recherchant un bien locatif. Datant de 1815, cet appartement offre un cachet unique tout en étant équipé des commodités modernes.
D'une surface de 38 m², cet appartement comprend une kitchenette, une salle de douche, deux pièces lumineuses et un chauffage individuel par radiateur électrique. Avec une orientation sud-nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble, situé dans un quartier résidentiel, comprend 4 étages et l'appartement est situé au 3ème étage. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que des supermarchés (Carrefour, Naturalia, Monoprix), des écoles (Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic, École maternelle de Vert Coteau, Collège privé Notre-Dame), des pharmacies (Pharmacie Gauthier, Pharmacie Beau Legrand, Pharmacie Strasbourg - Blache) et des bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Le loyer mensuel pour cet appartement est de 456€ avec des charges de 20€. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif à Toulon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 928,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 697 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 857 € et son prix moyen au m² est de 4 059 €/m².
L'écart de prix est de 88 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 300 €, et celle la plus chère, qui est de 181 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 059 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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