Vente Appartement 229 000 € Toulon (83000)

  • 39 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 872 €/m²
Terrain
13 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A10723
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3819148
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 872 €/m²
Terrain
13 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Appartement à vendre à toulon (83000) - var

Situé dans un complexe nouvellement construit de style art déco avec grande entrée, parking souterrain inclus. Cette unité fait face au nord, loin des grands axes routiers et du bruit. Fin des travaux prévue en mars 2022! cette unité sera donc prête à déménager dès que possible.
Cuisine entièrement équipée, finitions haut de gamme. Un grand balcon de 13 m² permettra de vivre à l'extérieur avec les meilleures vues possibles.
Toulon est une grande ville située au cœur de la Côte d'Azur, desservie par un grand port avec des services de ferry vers la Corse, l'Italie et au-delà.
Toulon a une longue et riche histoire avec une grande importance culturelle. À quelques minutes des plages, des ports du vieux monde, des pique-niques en montagne, des balades en téléphérique, pour ne citer que quelques activités. Une présence commerciale saine en fait un lieu de travail et de vie facile, que vous soyez commerçant, touriste, à la recherche de biens locatifs, les possibilités sont infinies à Toulon. Les Balcons de Saint-Jean vous offrent un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces, et des services: tout peut se faire à pied. Côté transports en commun, l'arrêt de bus « Barentine » est au pied de la résidence avec les lignes 19 et 29 desservant le centre de Toulon et de La Garde, La Crau et Hyères. Les Balcons de Saint-Jean propose une architecture contemporaine d'influence Art Déco. Dotée d'un cœur d'ilot végétalisé, la résidence se compose d'un bâtiment en forme de L accessible depuis l'avenue Joseph Gasquet. Entièrement close et sécurisée avec un stationnement disponible pour chaque appartement, Les Balcons de Saint-Jean dispose de tous le confort d'une résidence moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans un complexe nouvellement construit de style art déco avec grande entrée, parking souterrain inclus. Cette unité fait face au nord, loin des grands axes routiers et du bruit. Fin des travaux prévue en mars 2022! cette unité sera donc prête à déménager dès que possible.
Cuisine entièrement équipée, finitions haut de gamme. Un grand balcon de 13 m² permettra de vivre à l'extérieur avec les meilleures vues possibles.
Toulon est une grande ville située au cœur de la Côte d'Azur, desservie par un grand port avec des services de ferry vers la Corse, l'Italie et au-delà.
Toulon a une longue et riche histoire avec une grande importance culturelle. À quelques minutes des plages, des ports du vieux monde, des pique-niques en montagne, des balades en téléphérique, pour ne citer que quelques activités. Une présence commerciale saine en fait un lieu de travail et de vie facile, que vous soyez commerçant, touriste, à la recherche de biens locatifs, les possibilités sont infinies à Toulon. Les Balcons de Saint-Jean vous offrent un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces, et des services: tout peut se faire à pied. Côté transports en commun, l'arrêt de bus « Barentine » est au pied de la résidence avec les lignes 19 et 29 desservant le centre de Toulon et de La Garde, La Crau et Hyères. Les Balcons de Saint-Jean propose une architecture contemporaine d'influence Art Déco. Dotée d'un cœur d'ilot végétalisé, la résidence se compose d'un bâtiment en forme de L accessible depuis l'avenue Joseph Gasquet. Entièrement close et sécurisée avec un stationnement disponible pour chaque appartement, Les Balcons de Saint-Jean dispose de tous le confort d'une résidence moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 313 €, soit un prix net vendeur de 214 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Toulon (83000)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 229 000 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 139 appartements, dont le prix moyen est de 121 090 €, le prix le plus bas de 82 000 € et celui le plus haut de 173 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 559 €
Coût d'aquisition estimé
246 559 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 305 €
- Taxe communale additionnelle
2 748 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 526 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 672 €
- Débours
1 360 €
Total
4 032 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 471 € et son prix moyen au m² est de 4 059 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 500 €, et celle la plus chère, qui est de 173 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 059 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 059 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
18
92 089 €
105 000 € ~ 130 000 €
23
119 596 €
130 000 € ~ 155 000 €
23
140 878 €
176 €/m²
155 000 € ~ 180 000 €
6
165 750 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
205
164 416
3717
2022
272
151 635
3371
2021
236
131 032
2917
2020
184
140 497
3130
2019
212
121 764
2709
2018
228
129 393
2880
2017
84
132 102
2960
2016
198
157 274
3504
2015
198
136 341
3099
2014
143
110 878
2519

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier