Vente Appartement 130 000 € Toulon (83000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
3 171 €/m²
NC
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TAPP505906
22/06/2023
14/05/2024
10 mois
5397947
NC
3 171 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 41m²
LOT 2 STUDIOS TOULON CENTRE - CENTRE-VILLE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
En vente : en plein cœur de Toulon (83000), découvrez cet appartement composé de 2 studios indépendants de 20 et 21m². chaque studio comprend une kitchenette , une salle d'eau et une pièce principale Cet appartement est situé dans un immeuble ancien. Il est en bon état général. Ravalement de façade et réfection totale cage d'escalier déjà payé, travaux en septembre 2023.
Cet appartement se situe en centre-ville. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Toulon juste à côté. Les autoroutes A57, A50 et A570 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux poissonneries et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Il est vendu loué.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ESTUBLIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 144 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 260 € et son prix moyen au m² est de 4 726 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 325 €/m², et la plus chère, qui est de 5 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
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