Vente Appartement 218 000 € Toulon (83000)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 542 €/m²
NC
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07/05/2024
22/05/2024
16 jour
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1
4 542 €/m²
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Appartement 3 pièces de 48 m² à toulon (83000)
iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON_Mourillon village_Coup de coeur pour ce charmant T3 traversant au cOEur du quartier emblématique du Mourillon. Cet appartement au premier étage, allie caractère et commodités. Il se distingue par ses beaux volumes et cette ambiance unique avec sa véranda chauffée, créant un sentiment intérieur-extérieur très appréciable en milieu urbain.
L'espace de vie dispose d'un salon séjour prolongé d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre spacieuse de 12 m? environ ainsi qu'une salle de bain pensée par un architecte, évoque un style ponton de bateau.
**SES ATOUTS**: Hauts plafonds, parquet authentique, placard de rangement, climatisation réversible dans toutes les pièces, faibles charges.
**ENVIRONNEMENT** : Emplacement idéal, commerces et notamment commerces de bouche au pied de l'immeuble. A quelques pas de la mer et des transports.
**EN SAVOIR PLUS**: video complète sur demande après un premier contact, merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 438 € et son prix moyen au m² est de 3 933 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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