Vente Appartement 174 000 € Toulon (83100)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 164 €/m²
NC
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1403440
02/01/2024
17/05/2024
4 mois
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2
3 164 €/m²
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Appartement 3 pièces de 55 m² à toulon (83100)
iad France - Celia Jacob vous propose : SOUS OFFRE D’ACHAT —————————————————TOULON EST - LA PIVOTTE - PROCHE LA VALETTE DU VAR : T3 EN PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER - CALME - COMMODITÉS À PIEDS Situé dans un secteur résidentiel à Toulon Est Bas Faron, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l’ancien. Cet appartement rénové est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS (possibilité colocation) - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : secteur résidentiel, au calme, tout en étant à proximité des commodités (300m des commerces et arrêts de bus, à moins de 5min des axes autoroutiers, à 10min des facultés…), stationnement facile…
- PETITE COPROPRIÉTÉ : 4 étages, 10 appartements, faibles charges (57€/mois) et taxe foncière (587€), RAVALEMENT DE FAÇADE VOTÉ ET PAYÉ.
- APPARTEMENT : pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses avec dressing, ainsi que 2 balcons offrant chacun une vue panoramique sur la ville et sur le Faron, salle de bain neuve, rangements.
- LES + : luminosité (triple exposition), vue dégagée et aperçu MER, entièrement rénové, belle hauteur sous plafond, secteur calme…
- POUR LES INVESTISSEURS : anciennement loué en colocation étudiante, ce T3 offre une rentabilité locative nette supérieure à 6%. Idéalement placé à mi-distance entre les facultés de la Garde et Toulon, il offre un environnement privilégié.
MON AVIS SUR CE BIEN : Ce magnifique appartement offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83100)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulon (83100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 220 € et son prix moyen au m² est de 2 614 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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