Vente Appartement 277 000 € Toulon (83200)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 776 €/m²
NC
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1536159
21/05/2024
01/06/2024
13 jour
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2
4 776 €/m²
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Appartement 3 pièces de 58 m² à toulon (83000)
iad France - Delphine Albertini vous propose : Vous rêvez d'un pied à terre dans le quartier prisé du Mourillon? A 50 mètres des plages et du centre? Ce superbe appartement de 3 pièces clé en main est fait pour vous.
Idéalement situé dans une copropriété de standing fermée et sécurisée, cet appartement a été totalement rénové avec des prestations de qualité (double-vitrage, climatisation réversible), aucuns travaux n'est à prévoir. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon permettant de profiter d'un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir vos proches. Une terrasse agréable pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre offre un bel aperçu mer, elle est accessible par le salon ainsi que par les deux chambres qui composent cet appartement. Quant à la salle d'eau, elle allie élégance et praticité. Vous profiterez également de nombreux placards de rangement, d'une cave et enfin d'un local à vélo collectif. Inutile de vous rappeler que ce bien réunit tous les critères pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des plages, des commerces locaux, des écoles et des lignes de transport en commun, vous aurez tout à portée de main. Que ce soit dans l'objectif de vous y installer en résidence principale ou d'investir pour une mise en location saisonnière ou annuelle, l'emplacement de cet appartement est idéal. Je vous accompagne de l'achat jusqu'à la gestion locative, que ce soit à l'année ou en saisonnier avec un service de conciergerie complet.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 492 € et son prix moyen au m² est de 3 043 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 019 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 019 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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