Vente Appartement 289 000 € Toulon (83200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 446 €/m²
NC
NC
168361
11/04/2024
21/04/2024
18 jour
12995947
2
4 446 €/m²
NC
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Appartement à toulon, 83200 - 3 pièces 65m²
Situé dans un quartier paisible de Toulon aux 4 Chemins Des Routes , cet appartement de 65m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon et une salle à manger spacieux de plus de 30m2, ouvrant sur un balcon de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Deux chambres lumineuses de 11m2 et 12m2, chacune équipée d'un placard, offrent confort et intimité. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une loggia pour des moments de convivialité. Les équipements de chauffage collectif, double vitrage et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Enfin, des places de stationnement sont disponibles dans la résidence pour votre plus grand confort.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement serein.
N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle de vous installer dans ce cocon chaleureux et accueillant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
Non renseigné
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 536 € et son prix moyen au m² est de 2 405 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 609 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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