Vente Appartement 257 000 € Toulon (83000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 620 €/m²
NC
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02/04/2024
15/05/2024
1 mois
12950489
2
3 620 €/m²
NC
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Appartement - 71m² - 3 Pièces
TOULON EST très lumineux T3 de 71 M2 avec sa loggia de 13 m2 ce qui vous offre un espace de vie de 84 m2 + une terrasse exposée plein SUD avec une vue parfaitement dégagée et sans aucun vis à vis.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier pavillonnaire de Darboussedes à mi-chemin entre Toulon centre et la Valette au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2010 qui vous offre des prestations soignées et actuelles comme la présence de panneaux solaires sur le toit, carrelages blancs, doubles vitrages dans toutes les pièces et grandes baies vitrées ouvrant sur la loggia fermée et la terrasse.
Le T3 se compose d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour et la loggia, de deux chambres avec dressings intégrés desservies par un hall comprenant lui aussi des placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé. Son exposition et ses extérieurs vous feront bénéficier d'un appartement traversant spacieux, lumineux et chaleureux tout au long de l'année.
L'ascenseur vous conduira directement au GARAGE de 20 M2 situé au Rez-de-chaussée. Il vous sera tout a fait possible d'y stationner une voiture et un deux roues. Cette Résidence de 2010 et équipée d'un digicode, interphone, portail électrique et ses parties communes parfaitement entretenues. Vous touverez à proximité les commerces, écoles, arrêt de bus.... LES +
+ Vue imprenable plein sud à 180° sans aucun vis à vis, atout appréciable au quotidien + loggia fermée de 13 m2
+Triple exposition SUD / OUEST / NORD + Résidence de 2010
+ Garage de 20 m2 +++ AUCUN TRAVAUX
Vous souhaitez estimer votre maison ou votre appartement ou concrétiser un projet d'achat sur TOULON ET SES ENVIRONS : Valbourdin, Claret, Siblas, Barbes, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, Les Routes, Valbertrand, Ollioules, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch, La Rode....je vous accompagne et vous conseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 126 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 797 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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