Vente Appartement 229 000 € Toulon (83100)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 181 €/m²
NC
NC
1526608
10/05/2024
04/06/2024
25 jour
13151339
2
3 181 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 72 m² à toulon (83100)
iad France - Didier Escallier vous propose : NOUVEAU ! Appartement avec ASCENSEUR et STATIONNEMENT dans résidence de standing.
Bienvenue dans cet appartement T3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Avec son spacieux salon, sa cuisine donnant sur un second Balcon et ses deux chambres, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Profitez d'un balcon ensoleillé avec sa vue plein SUD sur le parc arboré de la résidence. Pour votre commodité, un ascenseur et de nombreuses places de parking sont à votre disposition, dans une copropriété sécurisée, calme et très bien tenue.
Situé dans une rue paisible en plein cOEur d' un quartier recherché et avec un accès direct à la piste CYCLABLE. Vous bénéficiez ici d'un véritable havre de tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des PLAGES.
Cet appartement est une perle rare qui allie confort, luminosité, calme et situation géographique privilégiée.
Atouts majeurs :
Exposition Sud et Traversant : Luminosité naturelle toute l'année
Balcons : Pour profiter du doux climat méditerranéen
Ascenseur : Confort et accessibilité
Place de Parking : ( possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol )
Cave : Pour du rangement supplémentaire
Emplacement idéal : (Commerces, écoles, piste cyclable, plages,.. tout est à proximité immédiate)
Contactez moi et réservez vite votre visite !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain. Je suis disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Escallier EI (ID 73727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83100)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 794 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 500 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0