Vente Appartement 381 000 € Toulon (83000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
5 080 €/m²
NC
NC
15/05/2023
17/05/2024
12 mois
4299630
NC
5 080 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement de 75m2 en rez de chaussée où l'on se sent comme dans une villa!
Situé entre Toulon et la Valette du Var, cet appartement est proches des axes routiers, des centres commerciaux et des transports en communs. En rez de chaussée d'une maison divisée en 2 lots sans charge. Entrée individuelle, usage privatif de la piscine et du jardin de 169m2 en Sud. L'appartement du haut est occupé occasionnellement. Aménagement haut de gamme refait en 2020: double vitrage, volets roulants, chauffage radian à inertie, cuisine avec îlot central, équipée avec de l'électroménager de qualité récent, plan de travail en marbre, portail électrique, garage fermé de 12m2. La clôture et le portillon sont en aluminium. Deux cabanons dans le jardin. Interphone. Tout l'appartement est traversant, très clair. Le séjour d'environ 30m2 avec cuisine ouverte donne sur une terrasse de 60m2 ombragée avec tonnelle et accès sur la piscine à débordement de 9x4. Le jardin paysager est très bien entretenu. Trois chambres dont deux donnent sur la terrasse Sud. L'autre sur l’arrière de la maison sur une terrasse d'environ 45m2. Salle de douche à l'italienne et WC indépendants. Ce style d'appartement est rare sur le marché! Venez vite le visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUFOUR, Tél. : 06 10 46 15 62, E-mail : catherine.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 837 712 942
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 127 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 339 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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