Vente Appartement 428 000 € Toulon (83000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
5 707 €/m²
NC
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1392780-3
26/09/2023
01/06/2024
8 mois
8179276
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5 707 €/m²
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Appartement 4 pièces de 75 m² à toulon (83000)
iad France - Marie-Do Palka vous propose : ** Toulon : T4 avec balcon d'environ 25m² environ ** Au cOEur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la métropole
Toulon Provence Méditerranée veille sur un patrimoine naturel
qui compte parmi les plus remarquables du littoral azuréen.
Cette magnifique résidence de l'Avant Garde verra le jour au premier trimestre 2025!
En plein cOEur de la ville de Toulon vous profiterez de toutes les commodités au pied de votre résidence!
Autoroute à moins de 500m!
Gare et bus à moins de 800m!
Parking en sous sol.
Ce magnifique T4 d'environ 75m² environ sera composé de 3 belles chambres lumineuses, salle de bain, cuisine ouverte sur séjour avec belles ouvertures sur son balcon d'environ 25m² environ!
Situé au 5ème étage avec ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, opportunité a ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 105 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 417 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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