Vente Appartement 184 000 € Toulon (83000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 390 €/m²
NC
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1486367
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
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2
2 390 €/m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à toulon (83100)
iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez un havre de verdure tout en étant à proximité du centre-ville de Toulon ? Un logement avec beaucoup de charme (tomettes, cheminée en marbre, escalier traditionnel…), spacieux possédant un bel extérieur et une possibilité de stationnement privatif dans la résidence ? Ce bien est fait pour vous !!! Coup de cOEur assurée. Je vous invite à passer le pallier pour découvrir un MAGNIFIQUE et LUMINEUX espace séjour/cuisine avec sa terrasse de 10 m2 environ attenante idéale pour les soirées estivales en famille ou entre ami. Les espaces de vie sont à la fois spacieux et lumineux, avec une cuisine moderne entièrement équipée.
Continuons la visite par le coin nuit ou vous découvrirez deux très GRANDES chambres (18m2 environ), une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, offrant un immense potentiel pour créer le cadre de vie de vos rêves.
De plus, un grand garage de 18 mètres carrés environ ou une place de parking sont également disponibles en sus. LES + : 10m2 environ d’extérieur, charme de l’ancien, faibles charges, double vitrage, cuisine équipée, ravalement de façade fait en 2023, toiture révisée en 2021, parking
SES ATOUTS : Idéalement situé dans le quartier en pleine expansion de La Palasse / Sainte Musse, à proximité des commodités, de la gare, de l'hôpital, des transports en commun et de la piste cyclable.
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 327 € et son prix moyen au m² est de 2 739 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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