Vente Appartement 197 000 € Toulon (83000)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 526 €/m²
NC
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19
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3736353
2
2 526 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Mourillon t3/t4 78m2 très belle vue
VENDU PAR NOS SOINS.
Toulon, Le Mourillon. Bel appartement T4 de 78m2, situé au 13ème étage d'un immeuble de bon standing avec gardien. Hall d'entrée - grande cuisine équipée avec coin repas - séjour / salon d'env. 25m2 - deux chambres - une salle de bains et un WC. Très lumineux avec une exposition traversante sud/nord, ce bien en bon état bénéficie d'une jolie vue dégagée vers le Mourillon et sur le port le Toulon. Balcon sud - loggia - ascenseur - double vitrage - véritable parquet. Toutes commodités à pieds. Possibilité d'acquérir en supplément, un garage de 22m2 situé dans la même copropriéte.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 104 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 126 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 009 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 200 634 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 634 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 721 €/m², et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemistral.fr
- 86 Chemin De La Farigoulette
- Toulon - 83000